మీ నివాసితులు ఎలక్ట్రిక్ వాహనాలను కొనుగోలు చేస్తున్నారు. ఒక అద్దెదారు నుండి ఒకే అభ్యర్థనతో ప్రారంభమైన విషయం ఇప్పుడు బోర్డు సమావేశాలలో తరచుగా చర్చనీయాంశంగా మారింది.
ఒత్తిడి పెరుగుతోంది.
బ్లూమ్‌బెర్గ్‌ఎన్‌ఇఎఫ్ ప్రకారం, అనేక అభివృద్ధి చెందిన మార్కెట్లలో కొత్త కార్ల అమ్మకాలలో ఎలక్ట్రిక్ వాహనాలు ఇప్పుడు 25% కంటే ఎక్కువ వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఇది క్షణికమైన ధోరణి కాదు; ఇది రవాణాలో ఒక ప్రాథమిక మార్పు. ఆస్తి నిర్వాహకులు మరియు HOA బోర్డులకు, ప్రశ్న ఇకపై లేదుifమీరు EV ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేస్తారు, కానీఎలామీరు ఆర్థిక మరియు రాజకీయ తలనొప్పులు సృష్టించకుండా దీన్ని చేస్తారు.
ఇది పరిభాషతో నిండిన మరొక సాంకేతిక మార్గదర్శి కాదు. ఇది ఒక వ్యూహాత్మక ప్లేబుక్. న్యాయమైన, స్కేలబుల్ మరియు భవిష్యత్తు-రుజువును అమలు చేయడానికి మీరు తీసుకోవలసిన కీలక నిర్ణయాల ద్వారా మేము మిమ్మల్ని నడిపిస్తాము.బహుళ-కుటుంబ నివాస ఎలక్ట్రిక్ వాహనాల ఛార్జింగ్ పరిష్కారాలు.
డబ్బు ప్రశ్న మొదట: మీ ఆర్థిక & యాజమాన్య నమూనాను ఎంచుకోవడం
మీరు ఒకే ఛార్జర్‌ను చూసే ముందు, మీరు ఆర్థిక నమూనాను నిర్ణయించుకోవాలి. ఇది అత్యంత కీలకమైన నిర్ణయం మరియు సమాజాలలో అత్యంత ఘర్షణకు కారణమయ్యేది. దేనికి ఎవరు చెల్లిస్తారు? ఇక్కడ మూడు ప్రాథమిక నమూనాలు ఉన్నాయి.
మోడల్ A: భవనం-నిధులతో కూడిన సౌకర్యం
ఇది ఉపరితలంపై అత్యంత సరళమైన నమూనా. HOA లేదా భవన యాజమాన్యం మొత్తం వ్యవస్థకు ముందస్తుగా చెల్లిస్తుంది మరియు కొనసాగుతున్న విద్యుత్ ఖర్చులను భరిస్తుంది.
అది ఎలా పని చేస్తుంది:ఈ భవనం EV ఛార్జింగ్‌ను జిమ్ లేదా పూల్ లాగా పరిగణిస్తుంది - అన్ని నివాసితులకు ఉచిత లేదా తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన సౌకర్యం.
ప్రోస్:
ఆస్తి విలువను పెంచుతుంది మరియు ప్రీమియం అద్దెదారులను ఆకర్షిస్తుంది.
నివాసితులు ఉపయోగించడానికి చాలా సులభం.
కాన్స్:
అధిక ముందస్తు ఖర్చు మొత్తం సమాజంపై పడుతుంది.
EV యజమానులు కాని వారు దీనిని అన్యాయంగా భావించవచ్చు.
సరైన నియమాలు లేకుండా అతిగా వాడటానికి లేదా దుర్వినియోగానికి దారితీయవచ్చు.
మోడల్ B: యూజర్-పేస్ సిస్టమ్ (వ్యక్తిగత బిల్లింగ్)
ఇది అత్యంత సరసమైన మరియు అత్యంత స్కేలబుల్ మోడల్. ప్రతి నివాసి తాము వినియోగించే విద్యుత్ మొత్తానికి చెల్లిస్తారు.
అది ఎలా పని చేస్తుంది:మీరు ఇన్‌స్టాల్ చేయండిస్మార్ట్ ఛార్జర్‌లుసాఫ్ట్‌వేర్ ప్లాట్‌ఫామ్‌కి కనెక్ట్ చేయబడింది. నివాసితులు సెషన్‌ను ప్రారంభించడానికి యాప్ లేదా RFID కార్డ్‌ని ఉపయోగిస్తారు మరియు సిస్టమ్ నిర్వహిస్తుందిఅద్దెదారులకు బిల్లింగ్ వసూలు చేయడంస్వయంచాలకంగా.
ప్రోస్:
అత్యంత సరసమైన వ్యవస్థ - వినియోగదారులు తాము ఉపయోగించే దానికి చెల్లిస్తారు.
విద్యుత్ మరియు పరిపాలనా ఖర్చులను తిరిగి పొందుతుంది.
ఎక్కువ మంది నివాసితులు EVలను కొనుగోలు చేయడంతో ఇది అధిక స్కేలబుల్.
కాన్స్:
నెట్‌వర్క్డ్ ఛార్జర్‌లు మరియు సాఫ్ట్‌వేర్‌లలో పెద్ద ప్రారంభ పెట్టుబడి అవసరం.
ఒక చిన్న కొనసాగుతున్న సాఫ్ట్‌వేర్ రుసుము ఉంది.
మోడల్ సి: హైబ్రిడ్ / రెవెన్యూ-షేర్ మోడల్
ఈ నమూనాలో, మూడవ పక్ష ఛార్జింగ్ కంపెనీ ఆస్తికి తక్కువ లేదా ముందస్తు ఖర్చు లేకుండా ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేసి నిర్వహిస్తుంది.
అది ఎలా పని చేస్తుంది:ఛార్జింగ్ కంపెనీ ఆర్థిక నష్టాన్ని తీసుకుంటుంది. ఆ తర్వాత వారు ఛార్జింగ్ ఆదాయంలో కొంత శాతాన్ని భవనంతో పంచుకుంటారు.
ప్రోస్:
ఆస్తికి కనీస నుండి సున్నా ముందస్తు ఖర్చు.
పూర్తిగా చేతులెత్తేసే నిర్వహణ.
కాన్స్:
మీరు ధర మరియు యాక్సెస్‌పై నియంత్రణను వదులుకుంటారు.
మీ దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిపై రాబడి చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.
నిజమైన నివాస సౌకర్యం అనిపించకపోవచ్చు.
బహుళ-కుటుంబ EV ఛార్జింగ్ కోసం మూడు ఆర్థిక నమూనాలు
| ఫీచర్ | మోడల్ A: భవన-నిధులతో కూడిన సౌకర్యం | మోడల్ బి: యూజర్-పేస్ సిస్టమ్ | మోడల్ సి: హైబ్రిడ్/రెవెన్యూ-షేర్ |
|---|---|---|---|
| ఇది ఎలా పని చేస్తుంది | భవనం/HOA ప్రతిదానికీ చెల్లిస్తుంది. నివాసితులు ఉచితంగా లేదా చిన్న ఫ్లాట్ ఫీజు వసూలు చేస్తారు. | నివాసితులు తమ ఖచ్చితమైన విద్యుత్ వినియోగానికి యాప్ లేదా RFID కార్డ్ ద్వారా చెల్లిస్తారు. ఈ వ్యవస్థ ఆటోమేటెడ్ బిల్లింగ్‌ను నిర్వహిస్తుంది. | ఒక థర్డ్-పార్టీ కంపెనీ ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేసి నిర్వహిస్తుంది, ఆపై ఆదాయాన్ని ఆస్తితో పంచుకుంటుంది. |
| ముందస్తు ఖర్చు | అధిక(ఆస్తి/HOA కోసం) | అధిక(ఆస్తి/HOA కోసం, నెట్‌వర్క్డ్ స్మార్ట్ ఛార్జర్‌లు అవసరం) | తక్కువ నుండి సున్నా వరకు(ఆస్తి/HOA కోసం) |
| కొనసాగుతున్న ఖర్చులు | సాధారణ బడ్జెట్ నుండి ఆస్తి/HOA ద్వారా చెల్లించబడుతుంది. | వినియోగదారుల ద్వారా నేరుగా చెల్లించబడుతుంది. విద్యుత్ మరియు సాఫ్ట్‌వేర్ ఖర్చులను వ్యవస్థ తిరిగి పొందుతుంది. | మూడవ పక్ష ఆపరేటర్ ద్వారా ఆదాయాన్ని వసూలు చేయకుండా కవర్ చేయబడింది. |
| న్యాయంగా ఉండటం | దిగువ. EV యజమానులు కాని వారు సౌకర్యాన్ని సబ్సిడీ చేస్తున్నట్లు భావించవచ్చు. | అత్యధికం. వినియోగదారులు తాము తినే దానికి మాత్రమే చెల్లిస్తారు, ఇది అత్యుత్తమ మోడల్. | మీడియం. ఆస్తి బడ్జెట్‌కు తగినది, కానీ నివాసితులు అధిక ఛార్జింగ్ రేట్లు చెల్లించవచ్చు. |
| ... కి ఉత్తమమైనది | అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి ప్రీమియం, ఇబ్బంది లేని సౌకర్యాన్ని కోరుకునే లగ్జరీ ఆస్తులు. | చాలా ఆస్తులు, ముఖ్యంగా ఆర్థికంగా స్థిరమైన మరియు స్కేలబుల్ దీర్ఘకాలిక పరిష్కారాన్ని కోరుకునేవి. | తక్కువ ఆర్థిక రిస్క్‌తో ఛార్జింగ్‌ను అందించాలనుకునే పరిమిత బడ్జెట్‌తో కూడిన ప్రాపర్టీలు. |
| కీలక పరిశీలన | బలమైన కమ్యూనిటీ కొనుగోలు మరియు ఆరోగ్యకరమైన బడ్జెట్ అవసరం. | నెట్‌వర్క్ చేయబడిన సాఫ్ట్‌వేర్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లో పెట్టుబడి అవసరం, కానీ ఉత్తమ దీర్ఘకాలిక రాబడి మరియు న్యాయాన్ని అందిస్తుంది. | మీరు ధర, సేవా నాణ్యత మరియు వినియోగదారు అనుభవంపై నియంత్రణను వదులుకుంటారు. |
ది పీపుల్ ప్రాబ్లం: యువర్ రెసిడెంట్ కమ్యూనికేషన్ & పాలసీ ప్లేబుక్
విజయవంతమైన EV ఛార్జింగ్ ప్రోగ్రామ్ అంటే 50% టెక్నాలజీ మరియు 50% ప్రజలు. మీ కమ్యూనిటీ నుండి కొనుగోలు చేయడం చాలా అవసరం.
దశ 1: డిమాండ్‌ను సర్వే చేయండి & మీ కేసును రూపొందించండి
ఊహించకండి. సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి డేటాను సేకరించండి.
చర్య:అన్ని నివాసితులకు ఒక సాధారణ, 3-ప్రశ్నల సర్వేను పంపండి:
1. మీరు ప్రస్తుతం EVని కలిగి ఉన్నారా లేదా లీజుకు తీసుకుంటున్నారా?
2. మీరు రాబోయే 2 సంవత్సరాలలో EV కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా?
3. ఈ సౌకర్యాన్ని పొందడానికి మీరు ఛార్జింగ్ సెషన్లకు చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
ఫలితం:ఈ డేటా మీ భవనంలోని నిజమైన, పరిమాణాత్మక డిమాండ్‌ను HOA బోర్డుకు చూపించడానికి మీకు శక్తివంతమైన సాధనాన్ని అందిస్తుంది.
దశ 2: న్యాయమైన వినియోగ విధానాన్ని సృష్టించండి
గందరగోళాన్ని నివారించడానికి, మీకు మొదటి రోజు నుండే స్పష్టమైన నియమాలు అవసరం. మీHOA EV ఛార్జింగ్ విధానంమీ అతి ముఖ్యమైన నాన్-టెక్నికల్ సాధనం.
1. ఛార్జర్ హాగింగ్ చిరునామా:నిష్క్రియ రుసుములను అమలు చేయండి. కారు పూర్తిగా ఛార్జ్ చేయబడినప్పటికీ ప్లగిన్ చేయబడి ఉంటే, సిస్టమ్ స్వయంచాలకంగా గంటకు రుసుము వసూలు చేస్తుంది. ఇది డ్రైవర్లు తమ కార్లను తరలించడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది.
2. సమయ పరిమితులను సెట్ చేయండి:రద్దీ సమయాల్లో, అందరికీ అవకాశం లభించేలా చూసుకోవడానికి మీరు 4 గంటల ఛార్జింగ్ పరిమితిని సెట్ చేయవచ్చు.
3. మర్యాదలను ఏర్పాటు చేయండి:త్రాడు నిర్వహణ మరియు సమస్యల గురించి సాధారణ నియమాలను పోస్ట్ చేయండి.
దశ 3: స్పష్టంగా & చురుగ్గా కమ్యూనికేట్ చేయండి
EV డ్రైవర్లకు మాత్రమే కాకుండా, అన్ని నివాసితులకు కొత్త కార్యక్రమాన్ని ప్రకటించండి.
1. "ఎందుకు" అని వివరించండి:దీనిని ఆస్తి విలువ పెంపుదల మరియు ఆధునీకరణ ప్రాజెక్టుగా రూపొందించండి.
2. "ఎలా" వివరించండి:ఏ ఆర్థిక నమూనాను ఎంచుకున్నారో మరియు అది సమాజానికి ఎందుకు ఉత్తమమైన ఎంపిక అని స్పష్టంగా చెప్పండి.
3. సూచనలు అందించండి:యాప్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడం, ఖాతాను సృష్టించడం మరియు ఛార్జింగ్ సెషన్‌ను ఎలా ప్రారంభించాలో సరళమైన, దశల వారీ సూచనలను ఇవ్వండి.
దశలవారీగా అమలు: విస్తరణకు దశలవారీ విధానం
రేపు మీరు 50 ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేయవలసిన అవసరం లేదు. తెలివైన, దశలవారీ విధానం మీ బడ్జెట్‌కు సురక్షితమైనది మరియు డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా స్కేల్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
టైర్ 1: "EV-రెడీ" (బడ్జెట్‌లో భవిష్యత్తు-రుజువు)
ఏదైనా భవనానికి, ముఖ్యంగా పునరుద్ధరణల సమయంలో ఇది అత్యంత తెలివైన మొదటి అడుగు.
చర్య:ప్యానెల్ నుండి పార్కింగ్ ప్రదేశాలకు ఎలక్ట్రికల్ కండ్యూట్ మరియు వైరింగ్‌ను ఇన్‌స్టాల్ చేయండి, కానీ అసలు ఛార్జర్‌లను ఇంకా ఇన్‌స్టాల్ చేయవద్దు.
ప్రయోజనం:నిర్మాణం లేదా పునరుద్ధరణ సమయంలో పార్కింగ్ స్థలాన్ని "EV-రెడీ"గా మార్చడం మంచిదని US ఇంధన శాఖ పేర్కొంది60-80% తక్కువ ధరతరువాత దానిని తిరిగి అమర్చడం కంటే.
టైర్ 2: "పైలట్ ప్రోగ్రామ్" (పరీక్ష & నేర్చుకోవడం)
చిన్నగా మరియు తెలివిగా ప్రారంభించండి.
చర్య:2-4 నెట్‌వర్క్డ్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేయండి,స్మార్ట్ ఛార్జర్‌లుఅనుకూలమైన, భాగస్వామ్య ప్రదేశంలో.
ప్రయోజనం:ఇది పెద్ద మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు మీ సాఫ్ట్‌వేర్, బిల్లింగ్ సిస్టమ్ మరియు నివాస విధానాలను కొద్ది మంది వినియోగదారులతో పరీక్షించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు వినియోగ విధానాలపై వాస్తవ ప్రపంచ డేటాను సేకరిస్తారు.
టైర్ 3: "పూర్తి, నిర్వహించబడిన విస్తరణ"
డిమాండ్ పెరిగేకొద్దీ, మీరు వ్యవస్థను నమ్మకంగా విస్తరించవచ్చు.
చర్య:మరిన్ని ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేసి యాక్టివేట్ చేయండిభార సమతుల్యత.
ప్రయోజనం: లోడ్ బ్యాలెన్సింగ్మీ భవనం యొక్క విద్యుత్ కోసం స్మార్ట్ ట్రాఫిక్ పోలీసు వలె పనిచేస్తుంది. ఇది అన్ని యాక్టివ్ ఛార్జర్‌లలో శక్తిని డైనమిక్‌గా పంపిణీ చేస్తుంది, ఖరీదైన ఎలక్ట్రికల్ ప్యానెల్ అప్‌గ్రేడ్ లేకుండా మరిన్ని ఛార్జర్‌లను ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఇది మీరు మీ భవనం యొక్క విద్యుత్ సామర్థ్యాన్ని ఎప్పటికీ మించకుండా నిర్ధారిస్తుంది.
మీ కమ్యూనిటీ కోసం తెలివైన, వ్యూహాత్మక ఎంపిక చేసుకోవడం
విజయవంతంగా అమలు చేయబడుతోందిఅపార్ట్‌మెంట్లకు ev ఛార్జింగ్ఇది కేవలం సాంకేతికత గురించి మాత్రమే కాదు. ఇది వ్యూహం గురించి.
సరైన క్రమంలో సరైన నిర్ణయాలపై దృష్టి పెట్టడం ద్వారా, మీరు సంక్లిష్టమైన సవాలును మీ ఆస్తిని మెరుగుపరిచే మరియు రాబోయే సంవత్సరాల్లో మీ నివాసితులకు సేవ చేసే విలువైన ఆస్తిగా మార్చవచ్చు.
1. ముందుగా మీ ఆర్థిక నమూనాను ఎంచుకోండి:మీరు ఏదైనా చేసే ముందు డబ్బు ఎలా పనిచేస్తుందో నిర్ణయించుకోండి.
2. ప్రజల సమస్యను పరిష్కరించండి:చురుకైన కమ్యూనికేషన్ మరియు న్యాయమైన విధానం సామరస్యానికి కీలకం.
3. దశల్లో అమలు చేయండి:మీ బడ్జెట్ మరియు స్కేల్‌ను తెలివిగా నిర్వహించడానికి దశలవారీ రోల్‌అవుట్‌ను ఉపయోగించండి.
మీ ఆస్తికి EV ఛార్జింగ్ వ్యూహాన్ని రూపొందించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? బాగా ప్రణాళికాబద్ధమైన పరిష్కారం మీ ఆస్తి విలువను పెంచుతుంది మరియు ఆధునిక నివాస మార్కెట్లో మిమ్మల్ని నాయకుడిగా చేస్తుంది.
అధికారిక వనరులు
1.బ్లూమ్‌బెర్గ్‌ఎన్‌ఇఎఫ్ (బిఎన్‌ఇఎఫ్) - ఎలక్ట్రిక్ వాహనాల దృక్పథం:EV మార్కెట్ వృద్ధిపై ప్రపంచ మరియు ప్రాంతీయ డేటా కోసం.
లింక్: https://about.bnef.com/electric-vehicle-outlook/
2.US డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ ఎనర్జీ - ఆల్టర్నేటివ్ ఫ్యూయల్స్ డేటా సెంటర్ (AFDC):EV-రెడీ భవన సంకేతాలు మరియు ప్రోత్సాహకాల గురించి సమాచారం కోసం.
లింక్: https://afdc.energy.gov/fuels/electricity_infrastructure.html
3. జాతీయ పునరుత్పాదక శక్తి ప్రయోగశాల (NREL) - నివాస మరియు వాణిజ్య భవనాలకు EV ఛార్జింగ్:సాంకేతిక నివేదికలు మరియు ఉత్తమ పద్ధతుల కోసం.
లింక్: https://www.nrel.gov/transportation/electric-vehicles.html
4.ఛార్జ్ పాయింట్ - అపార్ట్‌మెంట్‌లు & కాండోల కోసం EV ఛార్జింగ్‌కు ఒక గైడ్:బహుళ-కుటుంబ ఆస్తుల కోసం ప్రముఖ సరఫరాదారు వనరులకు ఉదాహరణ.
లింక్: https://www.chargepoint.com/solutions/apartments
పోస్ట్ సమయం: జూన్-09-2025